电玩城、电竞馆、黑科技......购物中心开始“收割”男性消费者?

编辑:凯恩/2018-11-05 13:09

  相比此前的谨言慎行,今天的颜建国表现得更为自信满满,颇有底气。半年前订下的“在2100亿港元销售目标基础上上调10%”,如今已经超额完成。据中海公告披露,截至2017年12月31日,中海合约销售额为2320.7亿港元,同比增加10.2%;销售面积为1446万平方米,增长10.9%。

  龙湖已进入全国26个城市实现全国化布局,其中长三角区域一直是龙湖业务布局的战略要地,也对龙湖集团的业绩做出很大的贡献。龙湖在江浙沪不仅拿地速度快布局数量多,而且开发节奏也很迅猛,截止目前已有14座天街项目落户江浙区域。

  相对于东湖区提出的打造“两圈三带一轴”高端商业核心区有地铁的一份“功劳”。“两圈”是将八一广场、青山南路周边区域打造成两个百亿商圈。“三带”包括中山路—胜利路时尚购物商业集聚带;滨江路—沿江北路—青山湖西岸湖滨商务休闲带;洪都北大道—阳明东路—青山南路健康医疗商务带。“一轴”是着力打造集商业、餐饮、娱乐、传媒、物流等业态于一体的综合地铁商业轴。

  龙湖商业一直秉承以消费者为核心的持续精进运营理念,天街也将会成为越来越多城市“转念即达的欢乐入口”。

  另一方面,2017年中海在纳储方面也是不余遗力,内地31个城市和香港买入76幅地块,总楼面面积1741万平方米。数据显示,截至报告期末,该集团系列公司 (但不含中海宏洋) 土地储备为6375万平方米 (实际权益为5378万平方米)。

  据《2017年中国游戏产业报告》显示,去年中国游戏市场实际销售收入达到2036.1亿,同比增长23.0%,其中移动游戏市场实际销售收入高达1161.2亿,同比增长41.7%。面对如此庞大的市场,购物中心也蠢蠢欲动,开始有意识引进专业电竞馆,欲借游戏这股东风“俘虏”游戏主力军——男性消费者。

  【江苏南京】

  事实上,天虹的百货从2012年开始转型,如今已经形成清晰的发展脉络。天虹确立了由超市、百货、购物中心、便利店、电商、金融六大业务板块,全渠道、多业态的战略格局。

  电玩城借助VR设备,让玩家脱离键盘、鼠标的限制,“亲身”参与到游戏中来,并且还能让他们摆脱现实的束缚,如真人CS中不能真的打死敌人,而在电玩城的虚拟游戏世界里,玩家可以绝杀敌人。对于喜爱追求刺激事物的男性消费者来说,这种能全身心投入到游戏中的娱乐环境,能让他们玩得更加痛快!

  龙湖近几年在江苏快速布局,常州、南京和苏州目前共有9座天街,其中南京三年内将开出四座天街,共建筑面积约48万方,南京六合天街和龙湾天街将在2019年开业,河西天街和江北将于2020年开业,届时龙湖天街将全面布局南京各个区域,进一步深耕长三角地区。

  观察海澜之家的发展历程,不难发现,对购物中心门店的重视逐渐加强。截止2017年末,主品牌“海澜之家”门店数量达到4503家,较年初净增266家,其中2/3为购物中心店,预计2018年主品牌将保持400家的净开店规模,且均为购物中心门店。

  

  改变品牌形象的同时,海澜之家在渠道方面也愈加重视。

  “国民男装”海澜之家2017年营业收入182亿元,归属于上市公司股东的净利润为33.29亿元,比上年同期增加6.6%。其中,主打品牌“海澜之家”营业收入为147.58亿元,女装品牌“爱居兔”主营业务收入较去年增长75.46%至8.95亿元,商务职业装“圣凯诺”实现主营业务收入18.80亿元,线上业务实现主营业务收入 10.54 亿元。

  天虹百货中山路店:作为南昌的老牌百货,从初入南昌到当下,发展已达16年之久,在长时间的运营过程中,也不断的调整以适应南昌的商业新环境。不论是在老商圈还是新商圈都能占据一席之地,面对新入局的商业毫不惧色,能按照企业的步调,一步一步的调整。

  同时,颜建国还在会上强调会加大长租公寓方面的投资,保证未来每年会有3000-5000间的增长。

  地处热土商圈

  

  此外,在常州还有一座龙湖天街——龙湖龙城天街,是龙湖在常州打造的首座天街,将继承于龙湖天街系列特质,集纳购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游等诸多功能于一体,成为钟楼区全业态一站式购物商场。

  

  在此基础上,中海订下了“2020年商业物业总收入将突破50亿港元,并在2023年实现年收入100亿港元”的目标。

  武汉天地商业街引进面积约700㎡顶级电竞馆——E7互娱,店内放式手游吧不仅配备了十个专业高配置的游戏区,多功能区更配备独有的“爆灯”模式,让消费者在比赛中更具体验感;此外,E7互娱还开辟了一个酒吧区域,专业的吧台设施、琳琅满目的美酒更是添色不少。E7互娱通过“电竞+酒吧”为消费者打造了一个良好的游戏环境,更为游戏爱好者提供了一个线下交流平台。

  南京龙湖春江郦城,50万方城市综合体,其中涵盖龙湖TOP级商业龙湖天街项目,商业体量约12万方,位于由百家湖、东山、胜太路三大主力商圈组成的江宁中心商圈,集购物、休闲、娱乐、餐饮等多重高端服务功能于一体,一级辐射近30万常住人口,3公里范围云集多个高端社区,填补区域内超大型综合商业设施的空白,未来将打造成区域商业中心,预计将于2019年开业。

  ▲龙湖龙城天街

  中海称,2017年集团系列公司 (但不含中国海外宏洋集团有限公司)可结利金额为1162.1亿港元, 2016年底已落成的待售物业销售金额约为459.3亿港元。因此,其去年全年房地产发展业务的收入为1621.4亿港元。

  此外,从初期的通过营销与信息技术的结合,构建完善的顾客关系管理系统(CRM),使顾客能够享受到愉快的购物经历,并得到最好的售前、售中、售后服务,使来自于VIP顾客的消费比例不断提升。到如今不断向全渠道方向转型,初步形成了"天虹微品+网上天虹+天虹微信"的"实体店+PC端+移动端"立体电商模式,实现从实体店走向线上线下融合的全渠道模式。

  如今,在经历了多年的调整后,天虹百货依旧以大体量的商业项目服务消费者。一楼主要经营女鞋、化妆品、珠宝首饰;二楼主要经营少女装、眼镜、家居;三楼主要经营少淑装、女士皮具、饰品;四楼主要经营成熟女装、淑女装、内衣、家居装;五楼男装、鞋、箱包精品区;六楼主要经营休闲装、体育用品、体育器材;七楼是儿童用品、家居、小家电区;八楼是自助餐饮、跆拳道馆;第九楼则是很有名的华影国际电影城可以享受电影大餐。

  【浙江杭州】

  

  2017年2月15日,龙湖地产以17.5亿元总价竞得2016-WG-76号古城地块。该地块占地总面积4.1万平方米,规划建筑面积10万平方米,规划用地性质为商业和住宅。项目位于地铁2/5号线换乘站劳动路站双地铁上盖,紧邻城市主干道劳动路与桐泾南路,接近西环高架和南环高架。

  据了解,购物中心引进的电竞馆不仅提供专业的游戏设备,更会举办各种线下比赛。非职业玩家可通过职业化硬件、赛事中大大提升体验感,职业玩家也能通过线下组队等等增加粘度和互动。

  2018年加大购物中心进驻力度

  ▲龙湖狮山天街

  

  龙湖狮山天街位于苏州高新区狮山路核心CBD,商业体量26万平方米,是龙湖在长三角打造的最大的天街项目,共有7个楼层、4大主力品牌、5大多功能体验业态和1个主题街区,形成了最丰富的业态组合,目前已有超过50家品牌的旗舰店、近30个知名独有品牌进驻,如:OLE'高端精品超市、UME国际五星级影城、全明星滑冰俱乐部、西西弗书店、热力星球VR主题乐园、HARBOR HOUSE美式家居馆、Adidas全系列直营店、DUOZOULU、爱玩嘉年华、星岛乐园、金宝贝全球首个6代店、KFC园林店、半山小馆、翡翠拉面小笼等。

  上任一年,颜建国领航下的中海“稳中求快”之路正在紧张有序地前进中。拭目以待。

  龙湖龙城天街,是龙湖在常州打造的首座天街,将继承于龙湖天街系列特质,集纳购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游等诸多功能于一体,成就钟楼区全业态一站式购物商场,其中,还将特别规划有儿童主题的游玩、购物、运动、教育培训等全套业态设计。在继承惯有特质的基础上,龙城天街还做出了一些突破,龙城天街将楼顶空间创意为新鲜别致的室外运动与休闲场所,运动公园可进行多人足球活动,天空农场可将一方“田地”据为己有;更有已签约CGV等主力商家助力。据悉,常州龙湖龙城天街预计2018年年底正式开门迎客。

  

  【江苏常州】

  中海称,该集团系列公司合计土地储备已经达到8278万平米,为今年加快增长及未来三年可持续发展打下扎实基础。“不会拿没有投资回报率的地”。颜建国明确表示。

  入股快时尚品牌UR、收购英氏婴童发力童装业务、新设海澜优选生活馆……,2017年的海澜之家在主营业务外一刻也没停歇。

  

  中海方面提出,该集团系列公司2018年拥有5550亿港元的可售货量,主要集中在今年下半年第四季度,今年将实现2900亿港元的销售目标以及约1595万平方米的竣工面积。

  不过,赢商网注意到,海澜之家的品牌平均单店营业收入都有所减少。其中,“海澜之家”同比减少9.03%,“爱居兔”同比减少9.02%,其他品牌减少33.59%。对此,海澜之家称“海澜之家”和“爱居兔”平均单店营收同比减少是因为2016年度新开门店大量增加,新店的单店营业收入低于老店所致,其他品牌平均单店营收同比减少则是因为报告期海一门店门店调整所致。

  线上走到线下 电竞馆成线下引流利器

  未来3年,龙湖还将有14个商场开业,其中2017年有3个天街项目开业,分别是北京房山天街、常州龙城天街、成都西宸天街。

  作为南昌的老字号商业百货,天虹在南昌的发展越来越稳固,越来越壮阔。而且在这多年的发展中,依旧保持时刻调整自己的发展步调,做到行业中的先行者,为南昌的商业添光加彩。

  有这么一句玩笑话:女人和小孩的钱最好赚!这在暗示女性和小孩的消费能力惊人的同时,也反映了男性消费不被重视。长期以来,购物中心里女性消费业态、儿童业态比比皆是,但迎合男人消费需求的却寥寥无几。不过,这一市场局面现在已经被打破,为男性消费者而设的业态如电玩城、电竞馆、3C卖场等频频现身各大购物中心,购物中心开始“收割”男性消费者。

  ▲龙湖青剑湖天街

  龙湖金沙天街整体出租率实现99.6%,品牌同步开业率突破97%,还首度将国际快销潮牌、IMAX影院、流行KTV、亲子童教、特色餐饮等300余个知名品牌引入杭州城东区域,包含80余家环球美食和近200家服饰名品。在休闲娱乐业态中,金沙天街不但有杭州首个配置室内恒温泳池的威尔士健身房,还首次在杭州购物中心内打造欧美及日韩主题街区。开业两日,总客流量已接近30万人次,总销售额更是超过1000万。

  另一方面,中海对新业务也十分看重,去年其已确立了以教育、养老、物流等为重点的创新业务,并成立了教育集团、养老公司,在天津滨海新区运营管理中海物流科技园。2017年其在济南、青岛、佛山、重庆等地开发建设相关创新业务项目,并计划在2018年投入运营。

  据了解,海澜优选生活馆每个月会推出100款新品,在上海、苏州、南京、天津等城市都有了实体店,也可通过淘宝购买商品。

  ▲龙湖姑苏地块

  

  随着生活水平和消费能力的提升,人们的消费需求已经由解决简单的衣食住行延伸到对休闲娱乐的追求。对此,购物中心也有意引入各种体验业态,电玩城就是其中一个新发力点。而电玩城消费者以男性居多,占比高达80.3%;女性较少,仅有19.7%。购物中心发力电玩城,也意味着男性消费者已经成为购物中心掘金的新目标群体。

  ▲南京龙湖天街项目

  早在2018年到来之际,中海就梳理出了企业的主要业务方向--“住宅开发”、“城市运营”、“创意设计及现代服务”三大产业群。涵盖地产、建材、商业、旧改、创意、设计、教育、养老等多个领域。其中,包括中海系甲级写字楼、购物中心、星级酒店、地铁上盖、城市更新与区域综合开发、旅游度假产业、物流产业的城市运营业务,如今已渐露头角,并受到重视。

  “刺激项目+全国联网+VR技术”齐发力 电玩城打造全新游戏体验

  龙湖滨江天街位于杭州滨江区CBD的黄金地段,并配套30万方高端住宅、6万方酒店及酒店式公寓、24小时商业街区,拥有24万方超大体量,分为地下3层和地上7层,地下车位近2000个,可租赁面积9万方,聚力形成滨江区超大商业规模的综合体。滨江天街首进品牌达到40%,Harbor House、鹿岛生活馆、KFC科技主题店、西西弗书店&矢量咖啡、星岛乐园等众多业态和品牌一应俱全,还有博世体验厨房更是首进浙江,星岛乐园也将打造首个恐龙主题乐园,还将打造杭城最大的屋顶运动场所,主打美式潮流街头主题,同时在招商上引进明星级运动主题公园——洛克公园。

  业绩亮眼:去年超额完成销售 今年2900亿港元目标

  截至目前,中海的写字楼业务如今已遍布伦敦、北京、上海、成都、武汉、南京、天津、重庆、西安等20余个重点城市,形成中海中心、中海财富中心、中海国际中心、中海广场、中海大厦五大产品系;而且还创立了“COOC”中海商务品牌。

  江苏:南京三年内开出三座天街 常州龙湖天街于今年开业

  3月24日,海澜之家股份有限公司(以下简称“海澜之家”)发布了2017年年度报告。报告显示,海澜之家实现营业收入182亿元,比上年同期增加7.06%,总店数达到5792家。

  另外,颜建国在会上也提到,中海新战略讲求“又好又快发展”,在保证规模扩大、保证质量的基础上,高效发展。比如90%资源放在住宅板块,保证高周转,约8%的资源用于加快商业与新业务的发展。

  编者按:3月,颂扬女性的时节。各大商场纷纷围绕女性群体推出主题活动,但这背后,有另外一股力量却不容忽视——男性消费群体正悄然崛起,甚至正在成为最具活力的消费增长贡献力量之一。

  2015年9月26日,地处杭州下沙金沙湖CBD核心位置的龙湖杭州金沙天街购物中心正式开业。这座规模高达22万平方米的全业态商业综合体,成为龙湖集团持有的第16座开业商场,也是华东商业版图首个迈入开业阶段的项目。

  2002年天虹集团在南昌开设分支机构,同年10月在南京东路设立江大路百货商场,其也是首家广东省外连锁分店南昌江大天虹开业。

  目前,海澜之家门店遍布全国31个省(自治区、直辖市),覆盖80%以上的县、市,并进一步拓展到东南亚海外市场,2017年,海澜之家率先在马来西亚开出6家门店。

  

  近日,龙湖(专题阅读)地产有限公司(下称龙湖地产)公布集团截至2017年12月31日止年度之业绩。

  由于毛利率的改善,房地产发展业务提供的分部溢利514.5亿港元,同比增加9.6%。竣工项目总面积约1135万平方米,新开工面积达1954万平方米,同比增长183.2%,这些“为2018年加快增长创造了条件”。

  苏州繁花中心的B5电竞馆不仅设置常规的区域,还打造专门的直播间和为比赛定制的拼接屏幕。B5电竞馆也会不定期举办多品类、多维度的赛事,如去年就举办了“网红”游戏 《绝地求生:大逃杀》线下比赛——“全民吃鸡赛”,几乎涵盖了苏州市绝大部分的“吃鸡”爱好者。

  中海2017年业绩报告显示,截至2017年12月31日,该集团收入为1660.4亿港元,毛利率32.9%,同比上升5.1%,利润率达24.6%。

  中山路天虹百货坐落于中山路与象山路交界处,面积达5.4万平方米,共11层。彼时的商场集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体,引进品牌400余家,其中超过20%的品牌为首次亮相南昌。不仅真美诗、ELAND、LUXMAN、GEOX等知名品牌亮相各楼层,妙丽、爽健、ENZO、毛戈平、KOOKAI、A02、P.A.C、富乐绅等首次进驻南昌市场的国内外知名品牌均在中山路天虹百货闪亮登场。商场还引进哈根达斯等餐饮名店、美味园等档口小吃,以及健身房、美容院等。

  2017年5月,海澜之家启动全渠道系统项目,通过整合实体门店、和移动端的渠道资源,加快门店布局,线上购买后也可门店配送、总部仓库发货等配送服务。报告期末,海澜之家、爱居兔等品牌上线该系统的门店数将近3000家,其中,海澜之家品牌上线门店达2000家。

  

  具体到门店数量,海澜之家新开门店为1054家,关店505家,净增549家,其中“海澜之家”品牌4503家,“爱居兔”品牌1050家,其他品牌239家。在这些门店中,加盟店及商场店增势明显,2017年末数量为5745家,新增1025家,并且营收达到156.45亿元(营收不包含“圣凯诺”品牌)。

  其中,最关键的工具便是“虹领巾”,通过线上线下全力融合,多渠道发展。虹领巾是天虹线上线下全面深度融合的产物,定位于本地化生活消费服务平台,有购物、天虹到家、海外购、生活服务等多个功能。天虹微信服务号主要有三个功能:向虹领巾APP引流、会员服务、会员精细化管理。而天虹微品是基于移动社交B2B2C模式的一款产品。三款线上线下融合工具助力公司多渠道发展。

  而后,在2007年中山路天虹百货成功抢滩中山路这一黄金码头后,于9月20日中山路百货商场正式开业。充分利用“差异化”的经营思路将深入到未来经营管理的骨髓,利用超大的规模、充足的面积与“时尚百货+精致超市+餐饮+娱乐”业态模式完美结合。

  在龙湖地产2017年全年业绩发布会上,执行董事兼首席财务官赵轶透露2018年龙湖的销售目标为2000亿元,同比增长28%。在商业方面,2020年龙湖开业商场预计达到47个,租金实现60亿元。

  报告期末,海澜之家全资子公司海澜投资完成了对快尚时装的增资,并持有快尚时装10.9890%股权,而快尚时装的主营业务正是快时尚品牌Urban Revivo,截止到公告日,快时尚时装的注册资本变更为人民币1.3亿元,海澜投资持有其19%的股权。

  在颜建国带领下的中海,正如“假寐的狮子”,既有自己的节奏,也不错过进击的机会,眼光稳准狠,做事精炼快速。会上,颜建国表示,现在的房地产企业,不应只满足住宅板块,而是商业、教育、养老以及新业务等全面发展。

  ▲龙湖金沙天街

  与此同时,中海也订下了2018年2900亿港元的销售目标,而且颜建国也强调,“有信心2020年实现4000亿港元销售(目标)”。

  以其女装品牌“爱居兔”为例,该品牌从2014年起重新定位为“大众时尚女装”,从2015年开始进入快速扩张阶段,2015年末、2016年末及2017年末的门店分别为306家、630家及1050家,海澜之家披预计未来三年将延续既往的开店节奏,三年后的门店家数预计达到2000家左右,门店数量将达到2017年末门店数量的两倍左右。在门店营业面积上,爱居兔2017年末营业面积为13.39万平方米,较年初的8.23万平方米增加了62.66%。

  当然,如今的海澜之家已不满足于仅做“男人的衣柜”,而是升级到“全家人的衣柜”,加大布局其他业务。

  2018年,海澜之家将重点加大商场、购物中心的进驻力度,计划“海澜之家”门店净增400家,“爱居兔”门店净增300家,同时优化存量门店,推进海外门店的拓展与布局。

  对此,赢商网特别策划《女性消费时代下不能忽视的“他经济”》,通过一系列由男士主导的细分业态,解析“他经济”的商业市场现状。

  二代接班后的“联姻”

  海澜之家的“联姻”还扩展到互联网巨头上,2017年8月30日,海澜之家与天猫宣布达成战略合作,旗下5000家线下门店将全面升级为新零售“智慧门店”,开创全新商业格局。

  

  (万菱汇 身临其境VR主题公园 《火线突击》)

  租金收入方面,截至2017年12月31日,该集团系列公司净租金收入24.5亿港元,同比增长14.5%,其中写字楼20.5亿港元,同比增长12.6%;集中商业4亿港元,同比增长25%。酒店及其他商业物业经营收入4.9亿港元,同比增长6.5%。

  商业物业表现超预期 五年后实现年收入100亿港元

  国盛证券鞠兴海认为,短期看,“海澜之家”触底回升,“爱居兔”进入快速增长通道,多个年轻副牌具备长期成长力,长期看二代新生管理带来新活力,腾讯入股及百亿产业基金建立,推动公司终端新零售升级且公司作为平台型服装龙头的竞争壁垒形成,但风险方面仍要考虑男装行业景气度不及预期;主品牌同店持续下滑风险,售罄率下降风凤凰彩票(fh03.cc)险;及新品牌培育不及预期。

  

  2017年连开5座天街项目,将租金收入保持快速增长态势。龙湖商业在北京、上海、重庆、成都、杭州、西安、苏州等城市累计开业商场数量26个,开业总面积超260万平方米,已成功布局西部、环渤海和长三角三大板块。

  目前杭州,已经开业的项目有两个,分别为2015年9月26日开业的金沙天街和2017年9月23日开业的滨江天街一期。其中,杭州金沙天街租金收入为1.95亿元,占集团已开业项目收益的7.7%,出租率达99.4%。

  报告期内,该集团系列公司已运营商业物业总建面366万平方米,包括38座写字楼、12个购物中心、11个星级酒店,可租面积258万平方米;正在开发和待开发的商业地产面积达到 553万平方米,包括31栋写字楼、12个集中商业购物中心、14 家酒店、12 栋公寓。其中在建总建面212万平方米,待建总建面341万平方米。

  

  部分龙湖天街简介:

  除了在服装业务上扩展至女装、童装,海澜之家还跨界到生活家居领域,Heilan Home(海澜优选生活馆),试图改变“男人的衣柜”这个单一角色。

  新品牌多点开花

  “稳中有快,好中求快”,成为中海掌门人颜建国新的发展战略目标,而且,这也为该集凤凰娱乐(fh03.cc)团接下来在住宅业务之外的商业物业及新业务等方面的发展奠定坚实的基础。

  2017年10月9日,海澜之家发布公告,宣布旗下海澜投资以自有资金6.6亿元持有英氏婴童用品有限公司(以下简称英氏婴童)44%的股权。2018年2月12日增资完成后,海澜投资持有英氏婴童45.52%。

  除了年轻化,2017年海澜之家的联姻动作也颇为频繁。

  (赢商网报道)今日(3月26日)下午,中国海外发展有限公司2017年业绩会在香港如期召开。中海主席兼行政总裁颜建国携副总裁郭光辉,执行副总裁、运营总监兼总建筑师罗亮(排名不分先后),亮相业绩会现场。

  除此之外,电玩城还借助VR技术,结合游戏内容,营造高空索道、战地守护、射击训练等场景,打造全新的游戏体验。如上海静安晶品广场的超级队长2.0版本Mix【V】的战地BattleField交互对战体验区引入多台KAT VR跑步机,让玩家突破场地限制,自由地在虚拟世界里绝杀敌人;梦行者DreamWalker交互擂台体验区应用了国内首发的无线空间多人交互方案,实现零负重体验,让玩家能体验拿起武器跟伙伴一起战斗的快感......广州万菱汇的身临其境VR主题公园推出“火线突击(又名主题公园)”通过背包电脑加Oculus Rift的配置让玩家摆脱的线缆束缚从而能进行较大范围的移动,同时借助房间定位技术避免四台头显互相“打架”,配合专用的独家游戏,给玩家营造一种刺激新奇的游戏氛围。

  编者按:一座座城市的崛起是一个个商业武林的传奇,名门大派从一线城市的残酷厮杀中强势开辟新战场,而本土地产门派也在不断发展的城市进程中积极备战。江西在众多城市构成的生态圈中更新升级,地产江湖,风雨跌宕,英雄豪杰,尽显风流,名企辈出,盛事不断,各方流派,神功迭出。其间以降龙十八掌、易筋经、太极拳、一阳指、北冥神功、六脉神剑、九阳神功、独孤九剑、凌波微步、乾坤大挪移等十大神功最为称颂,赢商网特别策划“解读南昌商业项目武功绝学”系列报道,对南昌项目进行解析和探讨。

 凤凰娱乐(fh03.cc) 去年全年合约销售2320.7亿港元,销售面积为1446万平方米,其中内地完成合约销售额2201.2 亿港元,香港及澳门为119.5 亿港元,年内启德1号入伙,也取得比较好的口碑。

  城西片区的红谷滩也不甘寂寞,其中,万达广场、世贸广场、天虹商场、百盛购物中心、铜锣湾T16购物中心高度密集布局,组成了庞大的红谷商圈,显现出大城市商业格局。

  对此,海澜之家称,公司通过股权收购、增持等方式,相继获得“快尚时装”、“英氏婴童”),以及Sean John Hongkong Co.,Limited等公司的部分股权,积极探索各品牌与公司的协同效应,形成新的利润增长点,扩大公司在服装产业的规模和布局。

  在6月12日、13日苏州举行的为期两天的土拍盛宴中,龙湖在苏州再落一子,拿下位于园区青剑湖板块的苏地2017-WG-17号商住地,以成交总价9.76亿元竞得,楼面价7101元/平方米,溢价率29.09%。据悉,该地块中的商业部分将会被打造成龙湖天街,这也是龙湖将在苏州打造的第三座天街产品。

  

  周立宸在进入海澜集团后,改变了海澜之家广告投放的策略,冠名和赞助热门视频综艺,增加品牌在IP领域的尝试,逐步向年轻消费群体靠拢。

  2017年初,海澜之家母公司海澜集团官方在飞马奖颁奖典礼上公布,集团董事长周建平之子周立宸担任海澜集团总裁,周建平仍为集团董事长。

  浙江:一市六城深耕杭州 2019年杭州紫荆天街即将开业

  报告期内,龙湖地产合同销售额达1560.8亿元,较上年增长77.1%。营业额同比增长31.5%至720.8亿元。减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心溢利为97.7亿元,同比增长25.9%。投资性物业方面,租金收入25.9亿元(不含税收入),同比增长35.6%。其中,商场、冠寓及其他租金收入占比分别为 97.7%、1.5%和0.8%。

  ▲龙湖滨江天街

  除了已经开业了的金沙天街和滨江天街,杭州还有西溪天街项目、紫荆天街项目、大江东项目和丁桥地块项目四个项目,在杭州共落六子,完成东南西北的全通达布局。业绩报告中显示,杭州紫荆天街和杭州滨江天街二期,预计将于2019年开业。

  据中海2017年业绩公告显示,去年其持有商业物业总收入29.4亿港元,同比增长13.1%,其中70%来自写字楼租金。对此,颜建国称,并非着重偏向写字楼投资,而是坚持“审慎”投资原则,“什么地段适合做什么就会做什么”。

  2017年9月28日龙湖在苏州的首个商业作品——龙湖苏州狮山天街正式开门迎客。目前龙湖在苏州共有三座天街,龙湖在苏州的商业经营面积将近60万方。其中已经开业的是位于高新区的狮山天街,既是龙湖在苏州的首座天街,也是长三角体量最大的天街。

  以“新零售”为基点,天虹对“货品+场所”进行重塑,积极推进业态升级。关于场所的重塑,除了已有的江大天虹店、京东天虹店、南昌红谷天虹U+、红谷丽景天虹店、进贤天虹店、象湖新城天虹店之外,天虹对百货、购物中心全面主题化,力推体验式消费,如新业态的南昌天虹COOL+店;打造“零售+餐厅式+O2O+个性化服务”便利店,如天虹微喔店。

  

  【江苏苏州】

  近两年,全国各大购物中心纷纷引入的电玩城有:星际传奇、超级队长、身临其境VR主题公园、星力电玩城、城市英雄、大玩家超乐场、环游嘉年华、酷尚动漫电玩城、神采飞扬、风云再起等。这些电玩城针对男性消费者偏好刺激项目,有意识地布局赛车类、射击类、格斗类等项目,如星际传奇的成人游乐区引入了头文字D6、3D高清环游赛车、玩家级别的旋风3等游戏机,其中很多项目已经实现了全国联网,玩家们可以同时跟全国各地的高手们过招,这样更能激发男性消费者的兴趣。作为电玩城的“网红品牌”,星际传奇已经进驻了多家购物中心,如上海七宝万科广场、深圳壹方城、成都华润万象城、长沙悦方IDMall等。

  

  尽管主品牌仍是总营收的最大贡献者,但增长态势却呈现疲软状态。根据海澜之家的财报数据显示,在2014年—2016年期间,海澜之家主品牌海澜之家的年营业收入分别为101.25亿元、128.74亿元、140.31亿元、147.58亿元,比上年同期增幅分别为49.58%、27.16%、8.98%、5.18%,呈逐年下滑趋势。

  天虹百货所在的中山路到八一广场,密集了百盛商场、天虹商场、南昌百货大楼、洪城大厦、华润洪客隆、财富广场等诸多商业巨头,这是南昌城区最核心的传统商圈。

  易筋经:在武侠的世界中,出自道教。本来是指改变筋骨,通过修炼丹田真气打通全身经络的内功方法。延展到商业就是通过不断创新,不断加深,进而改变自己。

  南昌百货老牌巨头之一——天虹百货

  天虹不断自我革新

  >>>这是本系列的第三篇:休闲娱乐/3C卖场篇